BERGGASSE 206m² / 5 Zimmer mit Balkon, Sternparketten, Flügeltüren / historischer Altbau
Beschreibung
Vermietet wird eine klassische Altbauwohnung mit Balkon in attraktiver Wiener Lage: Berggasse 4, Höhe Währinger Straße, wenige Meter zum Ring-Schottentor.
Die Wohnung hat ca. 206 m² und liegt im 1. Stock. Sie ist von 2 Seiten belichtet und belüftbar, Fensterausrichtung nach Nordwesten oder auf der anderen Seite (samt Balkon) nach Südosten.
Wiener Altbauflair: 3,55 m Raumhöhen, doppelte weisse Flügeltüren, größtenteils Sternparketten (frisch geschliffen und versiegelt) und teilweise neu verlegter Eiche-Parkett.
Wenn man sie betritt, steht man im Vorzimmer. Von dort kann man sie kreisförmig begehen - im oder gegen den Uhrzeigersinn. So könnte man sie auch recht gut aufteilen und einen Teil zum Wohnen nützen und den anderen Teil als Büro für Geschäftszwecke oder Praxis.
Räume:
5 Zimmer
Küche (Einbauküche kommt in wenigen Tagen)
1 Abstellraum (ehemalige Küche). Wer ein 2. Duschbad braucht hat seine Möglichkeit.
Ein Zimmer verfügt über einen Balkon in den Innenhof.
Bad mit Badewanne, 2 Waschbecken, Waschmaschinenanschluß.
2 Toiletten, eine mit Handwaschbecken.
Gasetagenheizung mit VAILLANT-Therme. Zusätzlich gibt es noch einen historischen weissen Kachelofen.
Es gibt einen Lift. Er ist aber sehr klein und schmal.
Die Wände in der Wohnung sind gespachtelt. Der Mieter müßte noch ausmalen. Dafür in den Wunschfarben und muß beim Ausziehen dann die Wohnung auch nicht neu ausmalen.
Monatliche Kosten:
Hauptmietzins netto: € 2.350,00
Betriebskosten netto: € 328,98
10 % MwSt.: € 267,90
Gesamtmiete: € 2.946,88
Kaution: € 9.000,00
Befristung: 5 - 10 Jahre
Für allfällige Fragen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Herr Peter Lasek unter 0676 5060039 zur Verfügung. BESICHTIGUNG GERNE KURZFRISTIG UND AUCH AM SAMSTAG ODER SONNTAG!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Gas
- Etagenheizung
- Kamin
- Südostbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Getrennte Toiletten
Energieausweis
- HWB E, 151.6 kWh/m2a
- fGEE E, 2,72
- gültig bis 01.03.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 75 m
- U-Bahn 350 m
- Straßenbahn / Bus 75 m
- Bahnhof 325 m
- Autobahnanschluss 2475 m
Nahversorgung
- Supermarkt 200 m
- Bäckerei 50 m
- Einkaufszentrum 1875 m
Gesundheit
- Arzt 100 m
- Apotheke 75 m
- Klinik 450 m
- Krankenhaus 850 m
Kinder & Schulen
- Schule 150 m
- Kindergarten 700 m
- Universität 75 m
- Höhere Schule 650 m
Sonstige
- Geldautomat 125 m
- Bank 125 m
- Post 350 m
- Polizei 375 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 2.946,88 €
- Fläche ca. 206 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Gesamtmiete: | 2.946,88 € |
Miete: | 2.350,00 € |
Betriebskosten: | 328,98 € |
Umsatzsteuer: | 267,90 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 2.946,88 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 9496
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 2.946,88 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 206 m2
- Wohnfläche ca. 206 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Balkone 1
- HWB E, 151.6 kWh/m2a
- fGEE E, 2,72
- gültig bis 01.03.2033
- Bauart Altbau
- Hauszustand gepflegt